主题：房价调控目标一出：房价又要涨了！

今年的房地产调控政策比较多，而在这其中，最受关注的就是房价调控目标。因为，这能让人对房价有了一个预期，也对地方政府的房地产调控政策有了一个考核的标准。

最开始，大家对这样的调控政策还是非常期待的，因为，这是中央调控部门下达的直接指令，但是，随着一些城市调控目标的出台，有很多人对这一政策，对最终的房地产调控结果，都开始失望了。

因为，早前已经出台调控目标的城市，没有一个城市的调控目标为把房价降下来，很多城市都将房价目标定在了不高于GDP增速或者不高于人均收入增长速度，还有些城市，更是将房价增幅控制在了8%以内。

如果说一些二线城市的房价?控目标让人失望，那么，深圳和上海这些一线房价超高城市的房价调控目标的出台，就让很多人绝望了。这样的调控目标，如果放在几年前，可能会有一些效果，也会有一些人会相信政府能调控到位，但是到了现在，没有人会相信。在深圳房价调控目标出台的时候，很多投资者和开发商都是万分开心，在他们看来，政府的房价控制目标就是鼓励房价上涨的信号，而有些投资者，更是已经开始反价，而笔者认识的有些开发商朋友，也表示要加价10%再卖。

为什么这样的房价调控目标会被看成是房价上涨的信号呢？

原因有以下几点

1、房价调控目标完全没有“降意”

在过去的一段时间，由于这一调控目标没有出台，投资者和开发商都处于观望之中，不敢有太疯狂的举动，他们担心政府的房价调控目标是降房价。但是，现在，政府没有丝毫要降房价的意思，只是给了一个上涨限制。这，自然让大家觉得政府不会在调控上真正有行动。

2、政府为房价上涨预留了巨大的空间

部分不了解政府统计数据的人可能会觉得，8%-10%左右的房价增幅对房地产市场影响不大，其实，这大错特错了。这一点，我们通过对政府公布的数据可以看得出来。

在去年，深圳房价的实际涨醴为30%左右，而深圳市副市长却表示，深圳房地产调控的效果是非常明显的，因为据他们的统计数据显示，深圳房价下跌了20%。通过这一点我们可以试想一下：政府数据显示房价下跌了20%而实际房价却上涨了30%多，而如果政府统计数据上涨8%，那深圳的房价该涨到多少呢？

所谓有人欢喜有人忧，在投资者和开发商都感到万分高兴的时候，无数普通市民都感到非常的失望。

在房价调控目标出台前，很多人对政府调控还抱有幻想，对自己能买房也还有所期望，但是，政府的房价调控目标一出，让所有人都失望了，?们失望，不仅是对房地产调控失望，还是对政府失望。

一些进行房地产调控的官员可能觉得，出台这样的政策是他们智慧的表现，但是需要提醒这些官员注意的是，老百姓们不是用来被愚弄的，所有这些小花招，都会增加百姓们的愤怒，这样的愤怒会慢慢积累的，一旦爆发，这些不作为的官员，都不会有好下场

确实涨了

又涨

?啦