1、 :
市场上产权式商铺一般返租10—15年，年回报在9%左右，只要主力商家经营稳定，还是有保障的，但是主力商家经营得再好，其也不可能随市场行情进行递增的。市场上的独立门面价值比较高，一般返租期约3年，年回报在7%左右，只要过了2—3年的市场培育期，经营一旦稳定，后面的每年都会有一定程度的递增，因此绝大多数、普通者、经营商家等置业者都倾向于选择稳中有升的独立门面而非只是回报稳定的产权式商铺。
2、 空间：
产权式商铺的最大局限是不能自行经营，只能几十、几百个小业主统一租给一个或几个大商家经营管理，所以经营状况再好、获取利润再多、空间再大等好处都是大商家的，而且十几年后返租结束，开发商最多按原价的1.2倍回购，其空间有限。独立门面的主要是既可自行经营也可单独租给品牌商家经营，其使用的灵活性高，一旦做旺且经营稳定，那么就不仅仅只是持续上升那么简单，其物业的空间也会十分巨大，很有可能会在三、五年内50—60%甚至会价值翻倍!所谓“一铺富三代”，其实指的就是独立门面，所以绝大多数、普通者、经营商家等置业者都喜欢独立门面。
3、 风险：
产权式商铺的主要风险一方面来自经营商家的经营能力，若经营商家经营不力导致中途撤场或倒闭，则者的将成为“镜中月，水中花”;另一方面返租结束后，与大商家再次达成合作关系存在不确定性因素，而且小业主要全部意见一致基本不可能，另外即便开发商销售时承诺回购，但最后若不能兑现承诺，则后果不堪设想。独立门面的风险主要来自一个方面，就是整个经营场所能否做旺，而能否做旺的最重要因素就是地段，一般只要是在城市核心商圈内的经营场所基本都能做旺，所以绝大多数、普通者、经营商家等置业者都喜欢城市核心商圈的独立门面。
4、变现能力：
产权式商铺只有在做按揭时，由开发商担保才能在银行做抵押贷款，以后还完按揭贷款想再次在银行抵押贷款基本上是不可能的，因为产权式商铺的产权其实是虚拟的，一旦抵押后不能还款，银行将很难处理掉。独立门面不一样，只要还完按揭贷款，完全可以在银行再次作抵押贷款，如果不能还款，银行将很容易处理拍卖掉，所以绝大多数、普通者、经营商家等置业者都喜欢独立门面。
御璟华庭----绝对好商铺!坐等数钱
优惠如下：
“买门面，有面子”，房展会当月签约购买御璟华庭商铺可获多重优惠：
(1)最高优惠3888元/㎡
(2)一次性付款(一个月内交齐全款)，加赠负二层停车位一个(价值10.8万)
(3)部分单位带租约销售，即买即收租金。
(4)按时签约再加赠两年物业服务费(价值4200元)
“租门面，赚店子”，房展会当月签约租赁御璟华庭商铺可减免多重费用：
(1)免转让费(价值8-20万元)
(2)免一年物业管理服务费(价值约2100元起)
(3免三个月租金(价值约16380元起)
项目地址:建设里路马家坪东侧(六完小正)
电话:5888866
1、 :
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2、 空间：
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3、 风险：
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4、变现能力：
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(3免三个月租金(价值约16380元起)
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